"Si estás pensando en firmar una hipoteca o en buscar una, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
 

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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?

En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:

 

• Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.


• Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.

 

Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula

Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

 

• C: Capital prestado por el banco.


• i: Tipo de Interés Nominal (TIN) dividido entre los 12 meses del año.


• n: Cantidad de pagos mensuales en total.

 

Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.

 

 

Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023

Imagina que deseas calcular las cuotas para obtener más información una hipoteca fija con los siguientes datos:

 

• Capital prestado: 150.000 euros.


• Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.


• Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.

 

Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.

 

 

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel

Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Por ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

 

 

Calcula tu hipoteca usando un simulador online

Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

 

 

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?

Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. En Housfy Hipotecas, negociamos con los bancos para facilitarte el proceso y ofrecerte diversas opciones que se adapten a tus necesidades. Puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la forma más simple."